TOPKAPI'DA SATILIK A+ PLAZA

TOPKAPI / DAVUTPAŞA – 9.000 m² KAPALI ALANLI A+ PLAZA

• İstanbul Zeytinburnu Maltepe bölgesinde, YTÜ Davutpaşa Kampüsü’ne komşu konumda bulunan plaza; ulaşım, altyapı ve operasyonel planlama açısından kurumsal kullanıcıların ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde tasarlanmıştır. Metro ve metrobüs duraklarına yürüme mesafesinde olması ve ana arterlere doğrudan bağlantı sağlaması, binayı hem çalışan sirkülasyonu hem de lojistik akış açısından avantajlı hâle getirir.

GENEL YAPI ÖZELLİKLERİ

• Toplam kapalı alan: 9.000 m²
• Açık alan: 1.000 m²
• Arsa alanı: 2.438 m²
• Kat adedi: 8 kat + çatı katı
• Ön cephe genişliği: 35 metre
• Yapı statüsü: İskânı alınmış
• Bu metrikler; büyük ölçekli ofis kullanımları, geniş ekip yapılanmaları ve yüksek operasyon hacmine sahip şirketler için gerekli kapasiteyi sağlar.

TEKNİK ALTYAPI VE OPERASYONEL OLANAKLAR

• Plaza, hem ofis hem de üretim/operasyon amaçlı kullanımlar için gerekli teknik gereklilikleri karşılayan bir altyapıya sahiptir:
• Çift personel asansörü: Çalışan ve ziyaretçi sirkülasyonunun yoğun olduğu yapılarda hız ve akış avantajı sağlar.
• Çift yük asansörü: Malzeme, ürün ve ekipman taşımalarında operasyonların kesintisiz yürütülmesine imkân tanır.
• Bodrum katta 1.400 m² kapalı otopark: Yüksek araç kapasitesi sunar.
• Açık + kapalı otopark alanları
• 500 m² çelik konstrüksiyonla kapatılabilir mal kabul alanı: Tır, kamyonet ve servis araçlarının hava koşullarından bağımsız olarak yükleme boşaltma yapabilmesini sağlar.
• Geniş ring mesafesi: Mal kabul ve sevkiyat süreçlerinde manevra kolaylığı sunar.
• Otopark rampası: 3 m genişlik / 3 m yükseklik, ticari araç girişine uygundur.
• Merdiven sahanlığı: 3.2 m
• Yangın sistemi: Sprinkler, baskır, hortum tesisatı ve tesisat uzunlukluklarıyla standartlara uyumlu yangın güvenliği sağlar.
• 30 ton su deposu: Yangın hattı ve su kesintisi senaryolarına karşı operasyon güvenliği sağlar.
• Kolon aks aralıkları: 7 metre – Esnek ve verimli iç planlama imkânı.
• Kolon ölçüleri: 80 x 80 cm
• Tavan yüksekliği: 3.4 m (kiriş altı 3 m) – Ofis, depo veya üretim faaliyetlerinde ideal çalışma hacmi.

LOKASYON AVANTAJLARI

• YTÜ Davutpaşa Kampüsü’ne komşu
• Metro ve metrobüs hatlarına kısa yürüme mesafesi
• E-5 ve TEM bağlantı yollarına hızlı erişim
• Bu konum, hem çalışan erişimi hem de şehir içi/şehir dışı lojistik operasyonları açısından sürekli avantaj yaratır.

KULLANIM UYGUNLUĞU

• Plazanın teknik altyapısı ve kat planlaması; kurumsal genel merkezler, teknoloji şirketleri, operasyon – lojistik merkezleri, eğitim kurumları, medya/ajans yapıları, medikal depolama ve hafif imalat gibi geniş bir ticari yelpazeye uygun kullanım imkânı sunar.
• Yapı, aynı zamanda yüksek metrekareye ihtiyaç duyan firmalar için ölçeklenebilir bir çözüm sunar. Detaylı kat planları, teknik dokümantasyon ve yerinde keşif talep üzerine paylaşılır.

PLAZA KATALOĞU, DETAYLI BİLGİ VE SUNUM İÇİN İLETİŞİME GEÇİNİZ.

ERTAN ALTUNTAŞ

0532 369 4850 - 0533 214 0261

TİCARİ GAYRİMENKUL ÇÖZÜM ORTAĞI

İSTANBUL/ANADOLU:İNKILAP MAH. KÜÇÜKSU CAD. NO:2-8 TEK MERVE PLAZA OFİS NO:7 ÜMRANİYE/İSTANBUL

İSTANBUL/AVRUPA:MERKEZ MAH. DAP VADİSİ Z OFİS NO:159 KAĞITHANE/İSTANBUL

TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ NO:3408695